《中华人民共和国民法公例》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《告贷公例》、《中国人民银行个人住房告贷管理办法》等法令、法规和规章制度。

  第二条 当事人各方本着相等自愿、诚实信用的准则,经协商一致,签定本合同,并许诺严厉履约。

  本合同项下告贷利率在告贷期限内,遇国家法定利率调整时,于下年1月1日开端,按相应期限层次利率实行新的利率;但告贷期限在1年以内(含1年)的,实行本合同利率,遇法定利率调整不调整合同利率。

  国家法定利率调整时,乙方有义务直接实行中国人民银行有关法令法规,不再另行通知甲方。

  甲乙两边约好选用专项划款办法即乙方将告借金钱直接划入丙方在乙方开立的存款账户内。账户名及账号见本合同第五十条。

  告贷期限在1年以上的,甲方从告贷发放的次月起偿还告贷本息。在还款期内每月偿还一次告贷本金及利息,最终一次还款不能迟于本合同期限届满日。

  甲、乙两边赞同遵从先还息后还本、息随本清的准则,甲方还入金钱依照“期前欠息-当期利息-本金”的次序顺次入账。

  甲、乙两边约好甲方按月还款,承认还款总期数,具体约好见本合同第五十一条。

  甲方告贷期限在1年以上的,甲、乙两边约好选用以下两种还款办法中的一种,具体约好见本合同第五十二条。

  每月还款额=月利率×(1+月利率) 还款总期数(1+月利率) 还款总期数-1×告贷本金

  一、托付扣款办法 即甲方托付乙方在每月扣划日从甲方在建设银行北京市分行开立的活期存款账户中直接扣划还款。活期存款账户是指储蓄卡账户、信用卡账户、储蓄存折账户之一。采纳托付扣款办法的,须签定《代扣还款托付书》,并在乙方指定的经营网点开立还款专用的活期存款账户。

  如甲方供给的个人账户呈现冻住、扣划、改变等状况而形成乙方无法扣收本息的,甲方须及时向乙方供给新的活期存款账户用于扣收告贷本息。

  如甲方在告贷期内要改变指定还款账户,须提早 天向乙方提出请求,经乙方赞同并从头签定《代扣还款托付书》、约好新账户启用日期后方可施行。

  二、柜面还款办法 即甲方在还款期内的任何一个工作日直接到乙方规则的经营货台以现金、支票或信用卡、储蓄卡处理还款。甲方前期如有拖欠的,应将一切拖欠金钱和当期还款额同时交纳。

  甲方提出提早还款时,须于预订的提早还款日前 个工作日向乙方提出书面请求,经乙方审阅赞同,可提早偿还部分或悉数告贷。

  甲方请求提早部分还本,经乙方审阅承认甲方未有拖欠本息及已还清当期本息后方可提早还款。

  提早偿还的部分告贷本金有必要是1万元的整数倍,并有必要在还款前由甲乙两边签定《改变协议》,在还款期限不变的前提下,就提早偿还部分告贷本金后甲方每月还款额作出约好。

  甲方请求提早清偿悉数告贷,经乙方赞同,应先偿还当月应还告贷本息,再还清悉数剩下告贷。

  乙方按合同约好的利率已计收的利息不随还款期限、国家法定利率的调整而调整。

  甲方在本合同实行期间,如因客观问题形成不能依照合同约好如期偿还告贷,须提早 个工作日向乙方请求延伸告贷期限,经乙方赞同后,两边签定延期还款协议并处理延伸还款期限等有关手续。

  甲方请求告贷延期只限一次。原告贷期限与延伸期限之和最长不超越30年。原告贷期限加上延伸期限到达新的利率期限层次时,从延期之日起,告贷利率按新的期限层次利率实行,并依据告贷余额、剩下期限及新利率从头核算月均还款额。已计收的利息不再调整。

  典当加阶段性确保指本合同项下告贷以本合同项下告贷资金所购房子作典当,在甲方获得该房子《房子一切权证》、并办好典当挂号之前,由丙方供给连带责任确保。

  典当物是指甲方以本合同项下告贷资金所购买的房子,具体的细节内容见本合同第五十四条。

  典当担保的规模有本合同项下的告贷金额、利息(包含罚息)、甲方敷衍出的违约金、赔偿金以及乙方为完成债务而产生的费用(包含处置典当物的费用等)。（引荐阅览：典当合同和典当物挂号）

  第十九条 本合同项下典当物的共有人赞同将本合同项下的典当物作典当,并赞同受本合同束缚,见本合同第五十五条。

  第二十条 甲方获得所购房子的《房子一切权证》后,有必要当即依照法令规则办好典当物的挂号手续。典当挂号费用由甲方承当。

  典当担保的期限自所购房子获得房子一切权证并办好典当挂号之日起至担保的债务悉数清偿之日止。

  第二十二条 典当期间,甲方应将《房子他项权证》及其他有相关的材料交乙方,由乙方代为保管。

  第二十三条 典当期间,如果因第三人的行为导致典当物价值削减的,甲方应将危害赔偿金存入乙方指定的账户。该危害赔偿金有以下几种处理办法可供挑选:

  在告贷人未足额清偿债务或典当物价值未康复之前,甲方不得动用此笔金钱。典当物价值未削减的部分,仍作为债务的担保。

  甲方还清悉数告贷本息及其他敷衍金钱后,则典当联系停止。典当停止后,当事人应到原挂号部分处理典当刊出挂号手续。