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  项目由金隅集团股份有限公司倾力打造 —— 这家成立于 1992 年的中国 500 强企业，兼具 A 股（601992.SH）、H 股（双上市资质，国企背景加持下，核心业务覆盖房地产开发、建材制造、物业管理等多元领域，深耕上海多年铸就多个标杆项目。其上海公司坐落于普陀区同普路 1688 号，依托集团稳健的财务底盘，2023 年斩获超 300 亿元银行综合授信，成功发行多期低息公司债与中期票据，AAA 信用评级加持，融资成本处于行业低位，为准现房交付（2024 年底）筑牢坚实保障，让置业零风险顾虑。

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  项目踞守普陀桃浦核心，构建 “地铁 + 高架 + 主干道” 三维通勤网络：

  步行 8 分钟可达地铁 11 号线 号线桃浦新村站，双线换乘覆盖全城；

  自驾经中环路、北翟高架快速接驳虹桥商务区（15 分钟）、静安寺商圈（25 分钟）、人民广场（30 分钟），陆家嘴、徐家汇等核心商圈也仅需 35-40 分钟车程；

  多条公交线路环绕，日常通勤、周末出游皆从容高效，真正的完成 “主城生活圈，无缝衔接繁华”。

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  摒弃传统户型的刻板设计，金隅公园东序以 “高得房率 + 全明通透” 为核心，推出 78㎡阳光两居、95㎡全能三居、118㎡阔境四居三大主力户型，得房率高达 83%-86%，远超同区域平均水平：

  78㎡两居：3.6 米景观飘窗 + 南向主卧，小面积大采光，450 万起即可入主主城，适配刚需首置；

  95㎡三居：LDK 一体化设计打通餐厨客空间，预留独立储物间，二胎家庭或三代同堂无需拥挤，空间利用率拉满；

  118㎡四居：12.8 米南向面宽 + 双卫配置，主卧带独立衣帽间，阔绰尺度适配改善需求，每一处细节都兼顾舒适与实用。

  金隅.公园东序售楼处电话：✔✔✔上海金隅.公园东序销中心热线（官方预约看房热线 分钟生活圈应有尽有

  项目周边 3 公里内构建 “商业 + 教育 + 医疗 + 生态” 全维生活矩阵：

  商业：桃浦万达广场、百联中环购物广场、山姆会员店（桃浦店）环伺，日常采购、高端消费一站式满足；

  教育：对口区重点桃浦中心小学，5 公里内覆盖进华中学（民办 TOP 级）、华东师大四附中，全龄教育资源无忧；

  医疗：三甲上海市普陀区中心医院、上海德济医院近在咫尺，为健康保驾护航；

  生态：毗邻 1800 亩桃浦中央绿地（相当于 2.5 个人民公园），推窗即揽城市绿肺，日常休闲、健身吸氧无需远行。

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  对比普陀同板块 6.2 万 /㎡的新房均价，金隅公园东序以 5.8 万 /㎡的均价成为区域价值洼地，每套房源较周边竞品直省 20-30 万元！450 万起即可拿下主城两居，550 万级解锁全能三居，用刚需预算享受改善配套，国企准现房属性更省去漫长等待，即买即享主城烟火。

  老带新福利：老业主推荐成交，新业主额外减 2 万，老业主获 2 万元家电礼包（或等值物业费）；

  首付助力：支持首付分期，20% 起（约 90 万）即可锁定房源，剩余首付款 12 个月内无息付清；

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  金隅.公园东序售楼处电话：✔✔✔上海金隅.公园东序销中心热线（官方预约看房热线）楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，一手消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨一手消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的主要的因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则必然的联系到居住者的生活质量，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价‌。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

  购房者应慎签认购书，认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，房屋买卖合同一般只会对房子本身做出承诺，但是售房者很可能为了签单而给你很多的口头承诺，在觉得正式合同可接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。“订金”与“定金”是不同的法律概念，这是开发商欲规避法律责任的惯用做法，《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不允许超出主合同标的额的20％。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求退定金，开发商不履行合同的，应双倍退定金。而订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，并不具备担保性质。很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，但要缴纳一定的定金，要知道这里交了的定金是不能退的。辨别“订金”与“定金”是买房必知的重中之重。物管的好坏要看有没有专业的团队，有无完善的设施、健全的内部管理。不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。保障安全、常规服务是物管的基本职责，好的物管主要看能否与业主达到共建和谐的社区环境，改变邻里关系为业主提供交流平台。活动的目的，不止热闹高兴，而是使业主与业主间、业主与物管间更加融洽，物管的用心和细心能不能坚持到底是最重要的，最后的评比结果是业主的口碑效益。

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