购房合同不能抵押贷款，但房产可以。房产抵押贷款需要评估房产价值，签订抵押合同，办理抵押登记。建议找专业机构操作，确保合规合法。

  根据《物权法》规定，抵押物必须是具有价值的财产，购房合同不具备财产属性，不能作为抵押物。但购房合同中所涉及的房产可当作抵押物。在房产权属清晰、无争议的情况下，可以将房产抵押给私人借款。

  购房合同不能抵押贷款，但房子可以。若需要用房子借款，要找专业机构评估房子价值，然后办理抵押登记。

  购房合同不能直接抵押贷款，但房产可以。真实的操作中，找专业机构评估房产价值，签订抵押合同，办理抵押登记。

  购房合同本身不能直接作为抵押物进行私人借款。根据《物权法》规定，抵押物必须是具有价值的财产，而购房合同仅是一份法律文件，不具备财产属性。但是，购房合同中所涉及的房产可当作抵押物。在房产权属清晰、无争议的情况下，可以将房产抵押给私人借款。具体操作流程包括评估房产价值、签订抵押合同、办理抵押登记等。作为房产经纪人，我建议您在进行房产抵押贷款时，务必咨询专业技术人员，确保流程合规合法，保障自身权益。

  房子抵押给私人需要的材料：1.房产证。2.权利人及配偶的身份证。3.权利人及配偶的户口本。4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。5.收入证明。6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单。

  1、借款合同就按常规的写就行2、然后在借款合同中注明，以某房产作为抵押3、办理房产抵押手续

  据《非法金融机构和非法金融业务活动取缔办法》（国务院令第247号）第五条规定：未经中国人民银行依法批准，任何单位和个人不得擅自设立金融机构或者擅自从事金融业务活动。因此，对于民间个人借贷，基于维护正常金融秩序、保障登记安全和规范管理的考虑，暂不予受理民间个人借贷申请抵押登记业务。

  抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；可提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

  出租抵押的房屋是合法的，法律规定，未经抵押权人同意，抵押人不得处分抵押物，但并未规定不得出租抵押物。因此，房主能自由的进行出租其房屋。《**高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十六条规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。这里我们通过法条的表述看出，法律是允许出租抵押物的，只是存在一个问题。我们一般所说“买卖不破租赁”在这样的一种情况下将不适用，因为是先抵押后出租，在抵押权人实现抵押权的时候，将打破租赁关系以保障抵押权益。因此，律师提示警醒我们，在签订租赁合同的时候肯定要了解清楚承租房子是不是存在抵押，如果存在的话，则要慎重选择